Detalhes do imóvel



MORRO DO CHAPÉU - EÓLICO E/OU SOLAR - 1.400 ha

Classificação: Venda
Tipo de imóvel: FAZENDAS
Cidade: Morro do Chapéu
Quartos: ZONA RURAL

Descrição Geral

Município – Morro do Chapéu – Bahia – Brasil;

Região Econômica – Chapada Diamantina;

Área Total do Imóvel – 2.446,0830 ha = 24.460.830 m2  ou 5.601,53 tarefas baianas;

Área Disponível para Venda - 1.400 ha podendo ser ampliada, a depender do interesse;

DocumentaçãoEscritura Pública Registrada no Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas de Morro do Chapéu – BA, devidamente Certificada pelo INCRA, livre e desembaraçada de ônus;

Acesso – Via BA 052 sentido SSA - Morro do Chapéu, entra-se á direita 09 km antes da sede do município e percorre-se 19 km em estrada de terra;

Distâncias:

Salvador – Fazenda = 396 km;

Feira de Santana - Fazenda = 288 km;

Morro do Chapéu – Fazenda = 26 km;

Adequação - Imóvel situado em região cujas condições Edafoclimáticas são favoráveis à agropecuária com destaques para o Cultivo de Café, produção Pecuária em especial a Bovinocultura de corte e/ou leite, a Ovinocultura, Plantio de Florestas Artificiais, Produção de Biocombustíveis.  Atualmente o cultivo de Videiras visando a produção de Vinho e o Cultivo de Oliveiras para produção de Azeite de Oliva e Azeitonas vem sendo objeto de pesquisa na região, captaneado pela Seagri (secretaria de agricultura do estado da Bahia) .  

O Desenvolvimento de Projetos de Energias Renováveis é outra aptidão do imóvel com destaque para Energias Eólicas e Fotovoltaicas;

TIPOLOGIA AMBIENTAL:

Altitude  Imóvel situado entre 760 m nas imediações da sede e Vale do Rio Jacuípe que é a parte mais baixa do imóvel, chegando até 940 metros nos altiplanos da fazenda;

Cobertura Vegetal : Possui aproximadamente 80% da área superficial coberta por vegetação natural de Caatinga Arbórea e Arbustiva com estratos compostos por gramíneas nativas, arbustos e árvores de porte baixo ou médio  (3 a 7 m de altura),  caducifólias, com grande quantidade de plantas espinhosas entremeadas por outras espécies como cactáceas, bromélias e lianas;  20 % restantes estão ocupados com pastagens, estradas, instalações e corpos d´água. As pastagens estão distribuídas em 05 divisões delimitadas por cerca de arame farpado com 04 fios, todas atendidas por água.  As pastagens são formadas predominantemente pelas gramíneas forrageiras Brachiaria brizantha e Urucroa em razoável estado de conservação

Ecossistema – Caatinga;

HidrografiaBanhada pelo Rio Jacuípe numa extensão de aproximadamente 3,5 km, possui 03 riachos intermitentes que deságuam no Jacuípe nas imediações da fazenda; 01 Poço Tubular; 01 Lagoa; 01 Nascente e 01 tanque de terra;

Índice pluviométrico – 739 mm / ano;

Solos – 20% de solos Aluviais no vale do Rio Jacuípe, aproximadamente 08% de afloramentos rochosos e 72% de Latossolos Vermelho Amarelo no restante da área;

Temperatura média –  Temperatura média  20º C, máxima de 24,10º C e mínima de 15,5ºC, freqüentemente alcançando os 10º C;

Topografia  Apresenta áreas planas em grande parte do imóvel, áreas de vale ao longo do rio com reentrâncias ou veredas que expandem o vale; áreas de aclives que confinam e conectam o vale ás partes altas de tabuleiro, as ondulações são suaves o que torna a área predominantemente mecanizável;

 CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL:

 situada na Chapada Diamantina com aptidões múltiplas; conta com infraestrutura de entorno como rede de energia elétrica (Coelba), cobertura de telefonia móvel; próxima de rodovia pavimentada (BA 052) com circulação de transporte coletivo; totalmente delimitada e cercada, está livre e desimpedida de ônus, litígios ou posseiros; 

 EDIFICAÇÕES:

  • Casa sede avarandada com 3/4, 02 salas, sanitário, cozinha, garagem e anexo, este é composto por 2/4, sala, cozinha com fogão a lenha e banheiro; edificada em local aprazível;
  • Curral de ripão em madeira de lei, balança, brete, embarcadouro, divisão coberta com cochos para alimentação animal servidos com água e energia elétrica, esta instalação foi reformado recentemente e encontra-se em plenas condições de uso;
  • Casa de gerente com 03 quartos, sala, cozinha e banheiro, servida por água encanada e energia elétrica;
  • Casa de vaqueiro com 02 quartos, sala, cozinha e banheiro, servida por água encanada e energia elétrica, porém encontra-se em mal estado de conservação, carece de reparos;

Vídeos

Características

Área Agrícola Balança Bebedouro Capoeira
Casa de Administrador Casa de Vaqueiro Casa Sede Cercas
Telefone Celular Curral Ripão Depósito Divisões
Energia Galpão Irrigação Lagoa
Matas Piquetes Reservatório Riacho
Rio Saleiros Tronco Armário na Cozinha
Banheiro Dependência Jardim Quintal
Varanda Área Verde

Preços

R$ 2.100.000,00

Observações gerais

Consulte - nos

 

e-mail - massape@creci.org.br

Whatsapp: (71) 9195-6620

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Cód. do imóvel: 98

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