Detalhes do imóvel



FAZENDA EM TUCANO, próxima ao Jorrinho - BR 116

Classificação: Venda
Tipo de imóvel: FAZENDAS
Cidade: TUCANO
Quartos: ZONA RURAL

Descrição Geral

Município – Tucano – Bahia – Brasil;

Área Total do Imóvel – 174,6724 ha = 1.746.724 m ou 400 tarefas baianas;

Documentação – Escritura Pública Registrada no Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas de Tucano – BA, livre e desembaraçada de ônus, posseiros ou gravames;

Acesso – Via BR 116 sentido FS - Tucano, o imóvel fica na margem esquerda da pista;

 

Distâncias:

Tucano – Fazenda = 20 km;

Feira de Santana - Fazenda = 132 km;

Salvador – Fazenda = 240 km;

Adequação - Imóvel situado na região agrícola de Tucano, acima de 200 m de altitude, sendo praticamente plana com pequenos desníveis, onde pode ser desenvolvido projetos Fotovoltaicos ou  podem ser desenvolvido a Agricultura Irrigada, haja visto que o imóvel está sobre o Aquífero de Tucano, portanto pode-se desenvolver plantio de  Milho, Feijão, Sorgo, Gergelim, dentre outras atividades de Pecuária, Capronovinocultura, plantio de Biocombustíveis ou atividade Pecuária em especial a Bovinocultura de corte e/ou leite, dentre outras.

TIPOLOGIA AMBIENTAL:

 

Altitude –  209 m;

Cobertura Vegetal : Possui vegetação natural de Caatinga em parte do imóvel, tendo sido grande parte ocupado com pastagens;

Ecossistema – Caatinga;

Hidrografia– Aguadas e nascentes, AQUÍFERO DE TUCANO;

Índice pluviométrico – 613 mm / ano;

Solos –  Latossolos e Neossolos Quartzarênicos;

O clima é tropical. Chove muito menos no inverno que no verão. O clima é classificado como Aw de acordo com a Köppen e Geiger.

24.4 °C é a temperatura média. 648 mm é o valor da pluviosidade média anual.

Temperatura média –   24,4º C;

Topografia –  Apresenta áreas planas em grande parte do imóvel, com solos de tabuleiro (Latossolos) e áreas suavemente onduladas a planas em solos aluviais nas áreas baixas;

 EDIFICAÇÕES:

 

Fazenda toda cercada e delimitada;

Casa sede com 2/4, sala, cozinha e banheiro, com uma extensão recém construída que acrescentou mais 1 suíte e 02 quartos;

Energia elétrica;

 

 

Nos arredores

Tucano está localizado entre as coordenadas aproximadas de latitude - 10º57´47´´ e longitude 38º47´12´´, a uma altitude média de 209 m acima do nível do mar e caracteriza-se pelo clima semiárido e subúmido a seco. Faz divisa com os municípios de Quijingue, Ribeira do Pombal, Cipó, Nova Soure e Araci. Com uma área total de 2.799,2 km2 , Tucano fica distante 265 Km de Salvador, capital do Estado da Bahia. As rodovias BR-116 e BR-410 são as principais vias de acesso ao município que não possui aeroporto. De acordo com Censo Demográfico 2010, Tucano possuía 52.418 habitantes. Sua densidade demográfica era de 18,73 hab/km2 . Em relação à situação do domicílio, 21.958 habitantes residiam em áreas urbanas e 30.460 habitantes residiam em domicílios rurais, perfazendo um grau de urbanização de 41,9%. Na decomposição por gênero, a população era majoritariamente do sexo masculino, ou seja, em números absolutos eram 26.164 habitantes do gênero feminino e 26.254 do sexo masculino.

Características

Capoeira Casa Sede Cercas Telefone Celular
Divisões Energia Área Verde

Preços

R$ 650.000,00

Whatsapp: (71) 9195-6620

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Cód. do imóvel: 320

Acessos a este imóvel : 209

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