Detalhes do imóvel



AGROPECUÁRIA EM IRAJUBA

Classificação: Venda
Tipo de imóvel: FAZENDAS
Cidade: Irajuba
Quartos: ZONA RURAL

Descrição Geral

Município –  Irajuba – Centro Sul baiano – Bahia - Brasil;

Área -  Área - 1.718,9550 ha ou  3.936,40 tarefas = 17.189.550 m2;

Adequação -  Agropecuária, Agricultura Irrigada, Criação e/ou Confinamento de Bovinos, Criação de Caprinos e/ou Ovinos, Plantio de Eucalípto, Cultivo de Mandioca, Cultivo de Florestas Artificiais, Reserva Legal  dentre outras possibilidades;

Acesso – Via BR 116 Sul ou RIO - BAHIA;

Principais Distâncias:

Fazenda - Irajuba = 11 km;

Fazenda – BA 026  = 10 km;

Fazenda – Feira de Santana = 202 km;

Fazenda – Salvador = 310 km;

COBERTURA VEGETAL :

Fazenda com pastagens predominando as espécies Brachiaria decumbens, Brachiaria humedicola em razoável estado de conservação, tendo partes necessitando de tratos culturais; parte com Capoeiras e Mata Ciliar nas margens do Riacho do Baixão;

* A região possui ricas florestas com as seguintes madeiras de Lei: 

Pau D'arco,  Braúna, Jatobá, Angico dentre outras

Suporte Animal  - Fazenda tem suporte para 600 UA (unidade animal);

BENFEITORIAS E EDIFICAÇÕE

Possui um Pivô Central de 22 ha de superfície irrigados, em pleno funcionamento;

Fazenda toda cercada externamente, com varias divisões internas com cercas em bom estado de conservação;

Casa Sede aprazível com 6/4, wc, cozinha, despensa, dependência de empregados, energia elétrica e água encanada. 

Energia elétrica 220 V; 

Cobertura de telefonia móvel;

Curral de ripão e mourões com divisões, brete, embarcadouro, pátios; Quarto de Selas, Depósitos;

03 Casa de vaqueiros e Trabalhadores;

Cobertura tipo garagem para abrigo de carros, tratores, máquinas e equipamentos;

TIPOLOGIA AMBIENTAL :

Altitude – 749 m acima do nível do mar;

Ecossistema – Transição entre Mata Atlântica e Caatinga com madeira de lei;

Índice pluviométrico –  712 mm / ano (Fonte – Climatempo).

Recursos hídricos –  O Rio Jequeriçá corta a fazenda numa longa extensão; 01 Poço Tubular, 01 Represa, 01 Lagoa, 04 Nascentes na Mata, 02 reservatórios com capacidade de 5 e 7 m3;

Solos –  Latossolo Vermelho Amarelo eutrófico;

Clima - Apresenta um clima tropical. Chove muito menos no inverno que no verão. O clima é classificado como Aw segundo a Köppen e Geiger. 21.3 °C é a temperatura média em Irajuba.

 (Superintendência de Estudos Econômicos e Sociais da Bahia, 1999)

Temperatura média –  Com uma temperatura média de 22.9 °C, Janeiro é o mês mais quente do ano. 19.1 °C é a temperatura média de Julho. Durante o ano é a temperatura mais baixa.

Topografia –  Plana, mecanizável em praticamente toda parte do imóvel, (os pastos podem ser roçados com trator de pneus), ocorrência de baixadas férteis ao longo do Friacho do Baixão.

Documentação – Escritura públicas registrada em CRI competente, livres de ônus e gravames;

Certificada no INCRA;

CCIR e ITR em dia;

PREÇO :   R$ 6.786.100,00 (seis milhões setecentos e oitenta e seis mil e cem reais)

 R$ 3.950,00 / ha -    R$ R$ 1.725,00 / tarefa;

U$  1.031,00 / ha;  

€$  908,00 / ha;

Cotações:

  U$1,00 = R$ 3,83 em 28/06/2019

  €$ 1,00 = R$ 4,35 em 28/06/2019

Características

Adutora Área Agrícola Balança Capoeira
Casa de Administrador Casa de Vaqueiro Cercas Telefone Celular
Curral Ripão Depósito Divisões Emborcadouro
Energia Galpão Lagoa Matas
Pomar Reservatório Riacho Rio
Tanque Tronco Área Verde

Preços

R$ 6.786.100,00

Whatsapp: (71) 9195-6620

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Cód. do imóvel: 295

Acessos a este imóvel : 120

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