Detalhes do imóvel



APTIDÃO PARA ENERGIA EÓLICA E SOLAR - 722,3930 ha

Classificação: Venda
Tipo de imóvel: FAZENDAS
Cidade: Morro do Chapéu
Quartos: ZONA RURAL

Descrição Geral

Município – Morro do Chapéu – Bahia – Brasil;

Região Econômica – Chapada Diamantina;

Área Total do Imóvel – 722,3930 ha = 7.223.930 m ou 1.654,27 tarefas baianas;

Documentação – Escritura Pública Registrada no Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas de Morro do Chapéu – BA, devidamente Certificada pelo INCRA, livre e desembaraçada de ônus;

Acesso – Via BA 052 sentido SSA - Morro do Chapéu, entra-se á direita 09 km antes da sede do município e percorre-se 19 km em estrada de terra;

Distâncias:

Salvador – Fazenda = 396 km;

Feira de Santana - Fazenda = 288 km;

Morro do Chapéu – Fazenda = 26 km;

Adequação - Imóvel situado na região da Chapada Diamantina, acima de 750 m de altitude, sendo aproximadamente 50% de áreas plana no Platô ou Tabuleiro (360 ha), onde pode ser desenvolvido projetos Fotovoltaicos ou Eólico, a outra metade é limitada pelo Rio Jacuípe numa extensão de mais de 6 km ao longo do Vele onde podem ser desenvolvido a Agrícultuta Irrigada com cultivo de Videiras e produção de Vinho e/ou Cultivo de Oliveiras para produção de Azeite de Oliva e Azeitonas, atividade que vem se desenvolvendo na região, capitaneado pela Seagri (secretaria de agricultura do estado da Bahia), além do Cultivo de Café, Plantio de Florestas Artificiais, Produção de Biocombustíveis ou atividade Pecuária em especial a Bovinocultura de corte e/ou leite, a Ovinocultura, Bubalinocultura, dentre outras.

TIPOLOGIA AMBIENTAL:

Altitude –  Imóvel situado entre 900 m nos tabuleiros e 750 m no vale do Rio Jacuípe chegando até 940 metros nos altiplanos da fazenda;

Cobertura Vegetal : Possui aproximadamente 50% da área coberta por vegetação natural de Caatinga Arbustiva com grande ocorrência de plantas típicas da flora deste ecossistema, os outros 50% possuem uma faixa de Matas Ciliares ao longo do Rio e o restante vegetação natural de Caatinga Árborea, com ocorrência de árvores de maior porte;

Ecossistema – Caatinga;

Hidrografia– Banhada pelo Rio Jacuípe numa extensão de aproximadamente 6,1 km;

Índice pluviométrico – 739 mm / ano;

Solos – 55% de solos Aluviais no vale do Rio Jacuípe, e 45% Latossolos Vermelho Amarelo no restante da área;

Temperatura média –  Temperatura média  20º C, máxima de 24,10º C e mínima de 15,5ºC, frequentemente alcançando os 10º C;

Topografia –  Apresenta áreas planas em grande parte do imóvel, no Altiplano com solos de tabuleiro (Latossolos) e áreas suavemente onduladas a planas em solos aluviais nas áreas de vale ao longo do rio com reentrâncias ou veredas que expandem o vale;

 CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL:

Situada na Chapada Diamantina com aptidões múltiplas; conta com infraestrutura de entorno como rede de energia elétrica (Coelba), cobertura de telefonia móvel; próxima de rodovia pavimentada (BA 052) com circulação de transporte coletivo; totalmente delimitada e cercada, está livre e desimpedida de ônus, litígios ou posseiros; 

 EDIFICAÇÕES:

Fazenda toda cercada e delimitada, não há edificações;

Características

Capoeira Cercas Telefone Celular Matas
Rio

Preços

R$ 750.000,00

Whatsapp: (71) 9195-6620

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Cód. do imóvel: 294

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