Município – Feira de Santana – Distrito de Bonfim de Feira - Bahia – Região Nordeste do Brasil;
Área – 274,67 ha ou 629 tarefas = 2.746.700 m2
Adequação - Pecuária de Corte com aptidão especial para terminação de Bovinos;Criação e Seleção de Bovinos, Criação e Seleção de Caprinos e Ovinos, Criação e Seleção de Equinos; Pecuária de Leite; Produção de Feno, Forragens, Parcelamento do Solo com venda de Fazendinhas, Loteamento Rural, dentre outras possibilidades;
Acesso – Via Estrada do Feijão (BA 052 ), situada a 20 km de Feira de Santana e 128 km de Salvador;
Coordenadas Geográficas - S 12º 13 775 W 39º 08 191 (nas imediações da sede);
COBERTURA VEGETAL :
Fazenda formada com pastagens, predominando os Capins Pangola (Digitaria decumbens), Transvala (Digitaria eriantha), Green Panic (Panicum maximum) e Urucrôa (Urochloa mosambicensis), ocorrendo também o Aruana ((Panicum maximum cv. Aruana), Angolinha (Eriochloa punctata), Estrela Africano (Cynodon Dactylon), Buffel Grass (Cenchrus ciliares). A área de pastagens representa 92 % da fazenda e encontram-se em ótimo estado de conservação, estão limpas e bem formadas; os 08% restantes estão ocupados com Matas e Capoeira, constituindo-se na Reserva Legal do Imóvel.
BENFEITORIAS E EDIFICAÇÕES:
Fazenda toda cercada externamente;
Possui 16 divisões internas e 06 Piquetes, fazenda formada com variados tipos de gramíneas forrageiras;
Parte das Divisões internas contam com Cercas Elétricas abrangendo 300 tarefas; demais divisões internas com cercas de arame farpado em bom estado de conservação, tendo partes que estão sendo reformadas;
Curral de ripão com piso calcetado em pedra com divisões, área coberta, Brete de Contenção Texas, Balanção Texas com capacidade para 3 toneladas, embarcadouro, longo tronco para manejo;
Casa Sede aprazível, com 04 suítes, avarandada, cozinha, área de serviço, garagem, reservatório d´água, energia elétrica e água encanada, pátio de estacionamento calçado com pedras. Entorno da sede todo cercado com cercas arame farpado e postes de cimento;
Casa de Hospedes com 03 Quartos, Sala, cozinha, wc, varanda;
Antena de Internet, Cobertura de telefonia Celular e Fixa, Rede de Energia Elétrica, Abastecimento de Água;
Capril - Curral para Caprinos / Ovinos com divisões, parte coberta, parte ao ao sol, parte da estrutura é elevada e tem capacidade para 250 animais;
02 Baias para Cavalos;
Quarto de Selas e Arreios;
Depósito, Garagem;
Casas de administrador com Água Encanada e Luz Elétrica;
Casa de vaqueiros com Água Encanada e Luz Elétrica;
03 Reservatórios de Água com capacidade para 50 m3 e 02 com 16 m3 cada;
Estrutura com Conjunto Motor / Triturador para processamento de gramíneis, grão, cana-de-açúcar dentre outros;
TIPOLOGIA AMBIENTAL :
Altitude – 197 m acima do nível do mar (nas imediações da sede);
Ecossistema – Zona de Transição entre a Caatinga e Mata Atlântica, com ocorrência de madeira de lei;
Índice pluviométrico – 900- 1.000 mm / ano.
Recursos hídricos – 22 aguadas que atendem às 16 divisões de pastos, 01 represa, 01 Poço Tubular com reservatório que abastece 03 bebedouros por gravidade, 01 Ricaho temporão corta a fazenda, portanrto, possui muitas baixadas férteis, ótimas para engorda de animais ;
Solos – Massapê e Podzólico;
Temperatura média – 24,3º C;
Topografia – Plana com áreas suavemente onduladas, com ocorrência de baixadas férteis.
Documentação:
Escritura pública registrada em CRI competente, livre de ônus e gravames;
Georeferenciada;
CCIR;
Planta Topográfica;
ITR em dia;
PREÇOS:
Preço Total – R$ 6.038.000,00 (seis milhões e trinta e oito mil reais);
Preços por Unidade de Medida Agrária:
R$ 21.984,00 / hectare;
R$ 9.600,00 / tarefa;
R$ 422.400,00 / alqueire;
R$ 2,19 / m2;
Preço do Hectare em Dóllar:
U$ 4.310,58 / ha;
Preço do Hectare em Euro:
€$ 3.545,00 / ha;
Cotações:
U$1,00 = R$ 5,10 em 15/12/2020
€$ 1,00 = R$ 6,20 em 15/12/2020
Aprisco | Baias Cavalo | Balança | Bebedouro | |
Casa de Administrador | Casa de Vaqueiro | Casa Sede | Cercas | |
Telefone Celular | Curral Ripão | Depósito | Divisões | |
Emborcadouro | Energia | Galpão | Instalações para Leite | |
Lagoa | Matas | Minação | Nascente | |
Piquetes | Poço Tubular | Represa | Reservatório | |
Riacho | Saleiros | Tanque | Tronco | |
Armários nos Banheiros | Banheiro | Dependência | Quintal | |
Varanda | Telefone | Área Verde | Casa de Colono | |
R$ 6.038.000,00
Whatsapp: (71) 9195-6620
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