Detalhes do imóvel

Classificação: Venda
Tipo de imóvel: FAZENDAS
Cidade: PILAO ARCADO
Quartos: outros

Descrição Geral

REGIÃO –  NORTE DA BAHIA - BRASIL

MUNICÍPIO – Pilão Arcado  – Bahia;

ÁREA – 1.016,4870 ha  ou 2.327,75 tarefas baianas = 10.164.870 m²;

ADEQUAÇÃO – Exploração Florestal, Pecuária extensiva, Criação de Caprinos (Caprinocultura) e/ou Ovinocultura, Equinocultura com produção de Muares, Compensação Ambiental, Reserva Legal, dentre outras;

COORDENADAS GEOGRPÁFICAS - 9° 52.037' S 42º 52.111' W (na zona central do imóvel);

ACESSO – Via BR 235 Juazeiro - Remanso em estrada asfaltada, seguindo em estrada de Cascalho para Campo Alegre de Lourdes;

 

TIPOLOGIA AMBIENTAL E COBERTURA VEGETAL:

 

Ecossistema - Caatinga; 

Cobertura Vegetal – Vegetação natural de Caatinga com ocorrência de espécimes Arbustivas.

Incidência de táxons endêmicos: Tabebuia selachidentata (Bignoniaceae); Piriqueta scabrida Urb. Espécies endêmicas: Calliandra squarrosa Benth, Calliandra leptopoda, Calliandra macrocalyx var. macrocalyx, Mimosa setuligera (Leguminosae); Pavonia glazioviana (Malvaceae); Syagrus microphylla (Palmae); Heteranthera seubertiana Solms (Pontederiaceae); Apterokarpos gardneri (Anacardiaceae); Evolvulus speciosus Moric., Ipomaea longistaminea (Convolvulaceae); Melocactus zehntneri, Melocactus pachyacanthus ssp. pachyacanthus (Cactaceae).

Topografia – 100% Plana, totalmente mecanizável;

Solos – Latossolos e Areias Quartzosas;

Índice pluviométrico - 600 – 750 mm/ano,

Altitude – 427 acima do nível do mar;

Hidrografia – Área possui 02 grandes barragens, sendo que uma delas foi ampliada com 100 horas de trator de esteira, um riacho temporão;

Clima - Segundo tipologia climática proposta por Thorntwaite & Matther – média pluviométrica de 1943 a 1983 e a temperatura média referente ao período de 1961 a 1990 – aplicada ao estado da Bahia em decorrência do conhecimento da realidade da área, pode-se classificar o clima da região como Tropical Semi-Árido, com forte tendência à semi-aridez em função da extrema irregularidade das chuvas ao longo do ano, com totais anuais inferiores a 750mm (nenhum excedente hídrico, megatérmico, evapotranspiração potencial >1.140mm, com chuvas de primavera/verão). Geoprocessamento como estratégia de investigação do espaço geográfico: uma abordagem socioambiental aplicada ao território de identidade sertão do São Francisco (BA), 2004 a 2006 Marcia Aparecida Procopio da Silva Scheer Revista do Departamento de Geografia – USP, Volume Especial Cartogeo (2014), p. 242-285. 248 De forma geral as temperaturas médias compensadas anuais das sedes municipais, registram elevadas temperaturas (24º a 26ºC), intenso índice de evaporação ao longo do ano e índice hídrico anual variando de -20 a -40%. (SEI, 1998). De acordo com esta situação os recortes feitos para o Território a partir das imagens SPOT 4 – Vegetation8 refletem, no ano de 2004, os meses de março e novembro, respectivamente sem escassez hídrica e com escassez hídrica.

 

BENFEITORIAS E EDIFICAÇÕES :

 

Uma Casa rústica para morador, com material de reforma - Madeira para cobertura e blocos de cimento para ampliação;

        Um Curral rústico de Madeira;

02 Barragens;

 

DOCUMENTAÇÃO :       

                                                                                                                           

02 Escrituras públicas registradas no Cartório de Registro de Imóveis de Pilão Arcado – Ba;                                                                                            

Escritura 01 – 884,5310 hectares;   (Georeferenciada)                                                                                                                                                               

Escritura 02 – 131,9560 hectares;

Plano de Manejo Florestal Sustentável publicado no DOE (diário oficial do estado), Portaria nº 11.141 de 13/01/2016;

APMF – Autorização de Plano de Manejo Florestal - (Aprovado pelo INEMA);

EPMF – Execução de Plano de Manejo Florestal - (Aprovado pelo INEMA);

Licenciamento Ambiental já Publicado  no Diário Oficial do Estado;

CERTIFICADO nº 2014.001.007.090/CEFIR;

CCIR;

ITR em dia; 

NIRF - 8.276.367- 4;

NIRF - 4.564.676- 7;

Possui planta topográfica;                                                                                                                                                                                                                

O imóvel encontra-se totalmente  livre e desembaraçada de ônus, gravame ou posseiros;

Documentação 100 % regularizada, atualizada, em plenas condições de iniciar a Exploração Florestal, aguardando apenas o DOF (Documento de Origem Florestal).

PREÇOS:

REAL (Moeda brasileira);

 

R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais);

R$ 3.935,00 / hectare – (três mil novecentos e trinta e cinco reais por hectare)

R$ 0,39 / m² - Preço por metro quadrado;

 

Dolar:

US$ 833.002,00 (oitoicentos e trinta e três mil e dois dólares);

U$ 868,68 / ha - Price per hectar;

U$ 0,086 / m² -  Price per square meter;

 

EURO:

€ $ 606.980,00 (seiscentos e seis mil e novecentos e oitenta euros);

€ $ 597,13 / ha - Price per hectar

€ $ 0,059 / m^{2 -} Price per square meter;

 

* US$ 1,00 = R$ 6,59   (em 22/01/2021);

*   € $ 1,00 = R$ 4,53   (em  22/01/2021);

Nos arredores

Negociação - Analisamos propostas e algum prazo;

O imóvel possui plenas condições de iniciar a exploração de madeira para Queima / Combustão em Cerâmicas, Industrias que utilizam madeira para alimentação de fornos ou caldeiras, alimentação de Olarias e afins.  Todo o Licenciamento Ambiental já está concluído e pode ser transferido para o eventual comprador.

Características

	Capoeira	Casa de Vaqueiro	Cercas	Telefone Celular
	Lagoa	Área Verde

Preços

R$ 4.000.000,00

Observações gerais

Histórico - Conta a tradição local que a denominação "PILÃO ARCADO" está ligada a uma lenda de pescadores que encontraram um pilão, com formato de uma curva em arco, em uma das margens do rio São Francisco, e passaram a utilizá-lo para pilar o sal que salgava o peixe. Pilão Arcado originou-se de um arraial fundado, em fins do século XVII, por ordem do vice-rei D. João de Lencastre, com a finalidade de acabar com os constantes ataques dos índios Mocoazes e Acoroazes às fazendas de gado da região. O município, então em terras da Província de Pernambuco, foi criado em 1810, com a denominação de Vila do Pilão Arcado. Em 1824, devido as revoltas separatistas dos pernambucanos contra o Império, passou a integrar a Província de Minas Gerais. Em 1827, juntamente com todo o Além São Francisco, passou à administração da província da Bahia. Em 1857 foi extinto como município, integrando então o território de Vila de Nossa Senhora do Remanso de Pilão Arcado. Em 1890, foi desmembrado de Remanso. A sede foi elevada à categoria de cidade em [[31-10-1890^[6] ]]. Em 1974, sendo a população transferida em 1978 devido a implantação da Barragem de Sobradinho, no rio São Francisco, a sede foi transferida para local distante 24 km da sede velha. A nova cidade foi planejada e construída pelo Governo Federal, através da CHESF.

 

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