Detalhes do imóvel



FAZ. DE PECUARIA EM ESPLANADA - BAHIA

Classificação: Venda
Tipo de imóvel: FAZENDAS
Cidade: Esplanada
Quartos: outros

Descrição Geral

REGIÃO – Litoral Norte Baiano – Nordeste do Brasil;

MUNICÍPIO – Esplanada – Bahia – Brasil;

ÁREA – 262 ha / 600 tarefas = 2.620.000 m2;

ADEQUAÇÃO – Fazenda de Pecuária de Corte ou Leite, Agricultura, Reflorestamento com plantio de Eucalipto, Guanandi, Neem, Teca,  Aquacultura (Criação de  camarão ou peixes), Plantio de Coco dentre outras.

ACESSO – Via BR 101 até Esplanada, daí segue-se para Cardeal da Silva e desta, segue-se por 21,5 km sendo 7,1 km por estrada de terra até a fazenda;

Principais Distâncias:

Fazenda – Esplanada = 38 km;

Fazenda – Cardeal da Silva = 21,50 km;

Fazenda – Feira de Santana = 164,50 km;

Fazenda – Salvador = 179,50 km;

 

TIPOLOGIA AMBIENTAL E COBERTURA VEGETAL:

Ecossistema de Mata Atlântica;

Cobertura vegetal - 90 % da área formada com pastagens de gramíneas forrageiras Brachiria decumbens e B. humedicola, predominando esta última, há também partes com Tanzânia (Panicum maximum). As pastagens encontram-se em bom a razoável estado de conservação, precisando de tratos culturais em algumas mangas. Os 10% ocupados por Mata Atlântica que constituem a Reserva Legal do imóvel.

Topografia – Suavemente Ondulada a ondulada, 90 % mecanizável;

Hidrografia – 02 rios Perenes, o Rio do Cardoso e Rio do Bú, um Riacho perene que é o Riacho Cumprido, um tanque escavado em terra, várias nascentes que dão origem a pequenos córregos;

Altitude –  74 m nas imediações da sede do imóvel;

Coordenadas Geográficas – S 11º 56 833 W 37º 49 069

Solos – Latossolo vermelho eutrófico;

Índice pluviométrico – 1.442 mm / ano (Fonte – Climatempo). A média demonstra precipitação em todos os meses do ano, não há período seco há períodos menos chuvosos. Os meses de março a agosto são os mais chuvosos e dezembro a fevereiro os menos secos;

BENFEITORIAS E EDIFICAÇÕES:

Casa Sede com 3  quartos, varandas, sala, cozinha e banheiro ;

Casa de vaqueiro;

02 baias para cavalos;

Um curral de ripão com divisões, brete, telheiro com piso calcetado;

Fazenda toda cercada com cercas de arame farpado com 10 divisões de pastos com saleiros nas divisões;

Energia elétrica está próxima da sede.  Há placas solares que atendem as necessidades da casa sede;

Cobertura de telefonia celular;

DOCUMENTAÇÃO:

Escritura Pública Registrada no Cartório de Registro de Imóveis competente, livre e desembaraçada de ônus e gravames;

ITR e CCIR em dia;

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

Há poços de Petróleo na região, inclusive uma Estação da Petrobrás, denominada Bálsamo, que fica no roteiro da fazenda, daí que as estradas de terra que dão acesso ao imóvel são mantidas pela empresa, sempre em bom estado de conservação e trafegável o ano inteiro;

PREÇO

R$ 1.200.000,00 (hum milhão e duzentos mil reais);

R$ 2.000,00 / tarefa (dois mil reais por tarefa);

R$ 4.580,00 / ha (quatro mil quinhentos e oitenta reais por hectare);

PREÇOS:

REAL (Moeda brasileira);

R$ 1.200.000,00 (hum milhão e duzentos mil reais);

R$ 4.580,00 / hectare - Preço por hectare;

= R$ 0,45 / m2 - Preço por metro quadrado;

Dolar:

US$ 362.537,00 (trezentos e sessenta e dois mil quinhentos e trinta e sete dólares);

U$ 1.383,65 / ha - Price per hectar;

U$ 0,13 / m-  Price per square meter;

EURO:

€ $ 318.302,00 (trezentos e dezoite mil trezentos e dois euros);

€ $ 1.214,85 / ha - Price per hectar

€ $ 0,12 / m2 - Price per square meter;

 

* US$ 1,00 = R$ 3,31   (em 06/07/2017);

*   € $ 1,00 = R$ 3,77   (em  06/07/2017);

Nos arredores

Esplanada é um município brasileiro do estado da Bahia. Sua população estimada em 2013 era de 35.930 habitantes.

Originou-se a partir do Timbó, antiga vila de origem nas terras de João José de Oliveira Leite, o Barão de Timbó. A partir do fim do século XIX se desenvolveu com os primeiros trilhos de ferrovias. Os Capucinhos chegaram a Esplanada e construíram o grande Convento da cidade. Logo depois, Antônio Conselheiro e seus seguidores chegaram à vila e fizeram o atual cemitério da cidade.[c

Vídeos

https://youtu.be/Fzyt5SppyTU

Características

Baias Cavalo Casa de Administrador Casa de Vaqueiro Casa Sede
Curral Ripão Depósito Divisões Matas
Minação Nascente Reservatório Riacho
Rio Saleiros Tanque Tronco
Banheiro Quintal Varanda Área Verde
Casa de Colono

Preços

R$ 1.200.000,00

Observações gerais

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Cód. do imóvel: 277

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