Detalhes do imóvel



Fazenda de Pecuaria em Sao Jose - Feira de Santana

Classificação: Venda
Tipo de imóvel: FAZENDAS
Cidade: Feira de Santana
Quartos: outros

Descrição Geral

Município –  Feira de Santana – Bahia

Área –  262 ha - 600 tarefas ou 2.620.000 m2 ;

Adequação -  Pecuária de Corte  na etapa de Terminação Animal, Pecuária de Leite, Haras,  Seleção de Eqüinos, Seleção de Bovinos, Criação e Seleção de Caprinos e/ou Ovinos, Investimento Imobiliário, Parcelamento do Solo etc.

Acesso – Situada a 26 km de Feira de Santana e a 134 km de Salvador, a 12 km da BR 116 norte;

TIPOLOGIA AMBIENTAL :

Coordenadas Geográficas - S 12º 06.009´  W 039º 01.840´

Altitude – 230 m acima do nível do mar, nas imediações da sede;

Ecossistema – Transição entre Mata Atlântica e Caatinga Alta;

Índice pluviométrico –  900 a 1.100 mm / ano.

Recursos hídricos –  01 grande barragem de terra defronta à sede que represa uma bela lâmina de água, essa barragem nunca secou, mais 10 boas aguadas distribuídas pelas divisões de pastos, 03 nascentes na serra, adutora da EMBASA (empresa baiana de saneamento e abastecimento de água) atende á propriedade;

Solos –  Massapê preto, extremamente fértil com alta CTC (capacidade de troca catiônica) e de excelente qualidade para atividade agropecuária, Latossolos em pequena parte do imóvel, também conhecido como solo de tabuleiro;

Temperatura média – 23,5º C;

Topografia –  Plana a suavemente ondulada em aproximadamente 60% da área, sendo cortada pela Serra das Itapororocas, por detrás desta, a fazenda se prolonga, tendo 3 mangas em solos de Massapê com ótima capacidade de suporte animal, pois o vale mantém a umidade e permanece verde por mais tempo;

COBERTURA VEGETAL :

Fazenda formada com pastagens artificiais predominando o Pangola (Digitaria decumbens), Tanzânia e Colonião (Panicum maximum), Capim Estrela Africano (Cynodon plectostachyus).  As pastagens estão em bom estado, razoavelmente limpas e bem formadas; ocupam aproximadamente 70$ da área, o restante são ocupados em 20% de matas e 10% de capoeiras; existe boa arborização dispersas pelas pastagens.  Na serra, onde se manteve a Mata e a Reserva Legal do imóvel, há ocorrência de madeiras nobres como Itapicurú, Ipê, Braúnas, Aroeiras.

BENFEITORIAS E EDIFICAÇÕES:

Casa sede Colonial Histórica voltada para o nascente, típica das fazendas antigas da região,muito bonita e aprazível; possui uma ampla varanda á frente e uma capela; internamente há 5/4, sendo uma suíte, 2 salas grandes, banheiro, cozinha, depósito, dependência. Possui energia elétrica, água encanada e cobertura de telefonia móvel.

A sede abriga um mobiliário que chama atenção pela beleza, qualidade e valor histórico, sendo mobílias valiosas, além de conter um Acervo Antropológico montado pelo Poeta, Intelectual e Advogado baiano “Eurico Alves Boaventura”, acervo este que está sendo transferido para o Museu Casa do Sertão, da Universidade Estadual de Feira de Santana, tal a sua importância;

Casa de gerente geminada á casa sede;

Curral de ripão construído com madeira de lei com divisões, cobertura, brete;

Aprisco elevado com 2 divisões;

Quarto de selas, depósito, almoxarifado;

Fazenda toda cercada externamente com arame farpado, 13 divisões de pasto, 2 piquetes;

Documentação :

Escritura Pública registrada em cartório competente livre e desembaraçada de ônus;

Preço :

R$ 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais);

R$ 4.500,00/tarefa = R$ 10.305,00/ha;

US$ 717.948,00 (setecentos e dezessete mil novecentos e quarenta e oito dólares);

€$ 632.054,00 (seiscentos e trinta e dois mil e cinquenta e quatro euros);

US$ 1,00 = R$ 3,14 (em 24/07/2017);

€$ 1,00 = R$ 3,66 (em 24/07/2017);

Vídeos

Características

Adutora Aprisco Área Agrícola Bebedouro
Cacimba Capoeira Casa de Administrador Casa de Vaqueiro
Casa Sede Cercas Telefone Celular Curral Ripão
Depósito Divisões Energia Galinheiro
Lagoa Matas Minação Nascente
Piquetes Pomar Represa Reservatório
Riacho Tanque Tronco Armário na Cozinha
Armários nos Banheiros Banheiro Dependência Quintal
Varanda Área Verde

Preços

R$ 2.700.000,00

Observações gerais

Preço de Ocasião, OPORTUNIDADE Impar  !!!!!!!!!!!!!

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Cód. do imóvel: 222

Acessos a este imóvel : 7183

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