Detalhes do imóvel



Excelente Fazenda, Zona de FEIRA DE SANTANA

Classificação: Venda
Tipo de imóvel: FAZENDAS
Cidade: Ipecaeta
Quartos: Mais de 4 quartos

Descrição Geral

Município –  Ipecaetá – Bahia – Região Nordeste do Brasil;

Área –  374,67 ha ou 858 tarefas = 3.746.700  m2

Adequação -  Pecuária de Corte ou Leite, Criação e Seleção de Equinos, Caprinos e/ou Ovinos, Produção de Feno, Forragens, Agricultura com Plantio de Feijão e Milho, Turismo, Parcelamento da Área dentre outras possibilidades;
 

Acesso – Via Estrada do Feijão (BA 052), situada a 05 km desta, no entroncamento de Serra preta entra-se em direção a Cavunge e Santo Estevão;  dista 53 km de Feira de Santana e 160 km de Salvador;

COBERTURA VEGETAL :

Fazenda formada com pastagens, predominando os Capins Pangola e Transvala, ocorrendo também o Green Panic, Tanzânia, Buffel Grass e Urucrôa. Esta área de pastagem representa entre 75 a 80% da fazenda, tendo partes que encontram-se precisando de tratos culturais; nos 25% restantes, há Matas e Capoeira, sendo que parte da capoeira já foi pasto, o que significa que pode ser refeito a baixo custo, até porque ocupa uma das melhores “manchas de solo” da fazenda.

 

BENFEITORIAS E EDIFICAÇÕES:

Fazenda toda cercada externamente, com 06 divisões internas, curral de ripão grande, com divisões, área coberta, brete, balança, depósitos, casas de vaqueiros, casa de administrador,  Casa Sede aprazível, avarandada, cozinha, área de serviço e dependência de empregados,  reservatório d´água com captação pluvial,  jardim, energia elétrica.

TIPOLOGIA AMBIENTAL :

Coordenadas na sede – S 12º 12.708´ W 39º 19.318´

Altitude – 232 m acima do nível do mar;

Ecossistema – Caatinga Alta com ocorrência de madeira de lei;

Índice pluviométrico –  800- 950 mm / ano.

Recursos hídricos –  01 riacho, 11 aguadas, bebedouros, 01 poço Tubular;

Solos –  Massapê preto e Podzóloco ;

Temperatura média – 24,3º C;

Topografia –  Plana com áreas suavemente onduladas, com ocorrência de baixadas férteis, a fazendo fica encravada no meio das montanhas na parte baixa do vale;

Documentação – Escritura pública registrada em CRI competente,livre de ônus e gravames;

Preço:  

R$ 3.003.000,00 (três milhões e três mil reais);  

R$ 8.015,00 / ha (oito mil e quinze reais por hectare);  

R$ 3.500,00 / tarefa  (três mil e quinhentos reais por tarefa);

 

Preço do Hectare em Dóllar:

U$ 2.131,64 / ha;  

Preço do Hectare em Euro:

€$ 1.834,09 / ha;

Cotações:

  U$1,00 = R$ 3,76 em 08/08/2018

  €$ 1,00 = R$ 4,37 em 08/08/2018

Nos arredores

Ipecaetá é um município brasileiro do estado da Bahia localizado na Área de Expansão Metropolitana de Feira de Santana. Sua população estimada é de 15.753 habitantes.
Ipecaetá tem 395,4 km² de área e densidade demográfica de 45,45 hab/km². Wikipédia
 
Área393,9 km²
Elevação189 m

 

Vídeos

Características

Aprisco Área Agrícola Balança Capoeira
Casa de Administrador Casa de Vaqueiro Casa Sede Cercas
Curral Ripão Depósito Divisões Energia
Lagoa Matas Piquetes Represa
Reservatório Riacho Saleiros Tanque
Tronco Armário na Cozinha Armários nos Banheiros Banheiro
Dependência Quintal Varanda Área Verde

Preços

R$ 3.003.000,00

Observações gerais

REDUÇÃO DE 12,5% NO VALOR DA TAREFA 

DE  R$ 4.000,00 para  R$ 3.500,00 / tarefa;

 

((((( OPORTUNIDADE  )))))

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Cód. do imóvel: 221

Acessos a este imóvel : 5520

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