Detalhes do imóvel

Fazenda com Ótima Sede e Instalações em Valença

Classificação: Venda
Tipo de imóvel: FAZENDAS
Cidade: Valença
Quartos: outros

Descrição Geral

MUNICÍPIO – Valença – Bahia;

REGIÃO – Recôncavo Sul ou Costa do Dendê;

ÁREA I – 65,50 ha. ou 150 tarefas = 655.000 m²;

ÁREA II - 18,77 ha ou 43 tarefas = 187.700 m²;

Observação: As áreas não são contíguas, distam aproximadamente 1 km uma da outra, a àre I é onde ficam as instalações, que são muito boas. A Área II não possui instalações;

ADEQUAÇÃO – Pecuária com destaque para a Bovinocultura de corte ou leite, Agricultura com destaque para produção de biocombustível com cultivo de Dendê ou cana-de-açúcar; Fruticultura com destaque para o cultivo de coco, cacau, cravo da índia dentre outras culturas perenes, Reflorestamento, com plantio de eucalipto, Guanandi, Teca, Mogno africano, Hotel fazenda dentre outras atividades;

ACESSO – Situada na margem da BA 542, rodovia asfaltada que liga a Br 101 a Valença, estando a 4,5 km da Br 101 e a 22 km de Valença;

TIPOLOGIA AMBIENTAL E COBERTURA VEGETAL:

Ecossistema de Mata Atlântica;

Topografia – Plana a suavemente ondulada com aclives;

Cobertura vegetal – 75% cobertos com pastagens artificiais predominando as gramíneas forrageiras das espécies, Brachiaria decumbens, B. humedícola, B. radicans, limpas e em bom estado de conservação, 20 % restantes ocupados com fragmentos de Mata Atlântica bem conservada;

Hidrografia – Um rio perene, riacho e nascentes/minações;

Índice pluviométrico – 1.600 a 1.800 mm/ano (fonte: SRH – BA)

Solos – Argissolos e latossolos;

Altitude – entre 50 e 100 m acima do nível do mar;

Temperatura média – 24º C;

BENFEITORIAS E EDIFICAÇÕES:

Casa sede - 03 quartos com uma suíte com ar condicionado;

Quiosque - com forno e fogão à lenha;

Área verde no entorno da sede cercada com tela de arame galvanizado, tendo: pomar, galinheiro, canil, plantação de cacau, coco, horta;

curral – todo calçado, com cabo de aço, 05 divisões, balança, embarcador, tronco, escritório, depósito de ração, 02 baias, motor com ensiladeira de capim e forrageiras;

02 casas de trabalhadores;

Luz elétrica, água de minação e cisterna, telefone celular rural, rio corrente, área de mata fechada

Pastos de Brachiaria com piquetes de cerca elétrica, capim de corte, cana;

Ponte de ferro – passagem de carro sobre o rio;

DOCUMENTAÇÃO:

Escritura Pública Registrada no Cartório de Registro de Imóveis competente;

PREÇOS:

Área I - R$ 1.250.000,00 (hum milhão e cem mil reais);

US$ 565.610,00 (quinhentos e sessenta e cinco mil seiscentos e dez dólares);

€ $ 413.907,00 (quatrocentos e treze mil novecentos e sete euros);

US$ 1,00 = R$ 2,21 em 22/05/2014;

€ $ 1,00 = R$ 3,02 em 22/05/2014

Área II - R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais);

US$ 76.923,00 (setenta e seis mil novecentos e vinte e três dólares);

€ $ 56.291,00 (cinquenta e seis mil duzentos e noventa e um euros);

US$ 1,00 = R$ 2,21 em 22/05/2014;

€ $ 1,00 = R$ 3,02 em 22/05/2014

Descrição dos quartos

ESte imóvel tem duplo apela aptidão, tanto poder ser usado como Casa de Campo quanto Casa de Praia, uma vez que está próximo da cidade de Valença, que é o Portal de Entrada para as Belas Praias de Morro de São Paulo, tendo a Praia de Guaibim, nas proximidades de Valença como a Praia mais perto.

Nos arredores

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

Fazenda situada em zona com boa infra-estrutura de entorno, Rede de energia elétrica (Coelba), Cobertura de telefonia fixa e telefonia móvel, fica na margem de rodovia pavimentada em asfalto com circulação de transporte coletivo.

A Fazenda é situada na região do recôncavo baiano, zona nobre devido às excelentes condições edafo-climáticas, ótima localização, próxima de Valença, Morro de São Paulo, Santo Antônio de Jesus. A região tem elevado índice pluviométrico, boa topografia dentre outros fatores que conferem ao imóvel uma situação privilegiada e de alto potencial produtivo.

Características

Área Agrícola	Casa de Administrador	Casa de Vaqueiro	Casa Sede
Cercas	Telefone Celular	Curral Ripão	Depósito
Divisões	Emborcadouro	Energia	Instalações para Leite
Minação	Piquetes	Pomar	Rio
Saleiros	Tronco	Banheiro	Churrasqueira
Jardim	Quiosque	Quintal	Varanda
Telefone	Área Verde

Preços

R$ 1.250.000,00

Observações gerais

Fazenda que pode ser usada como Casa de Campo ou Casa de Praia, uma vez que encontra-se a apenas 22 km de Valença, local de saída para as belas praias de Guaibim, Morro de São Paulo, Boipeba dentre outras;