MUNICÍPIO – Valença – Bahia;
REGIÃO – Recôncavo Sul ou Costa do Dendê;
ÁREA I – 65,50 ha. ou 150 tarefas = 655.000 m2;
ÁREA II - 18,77 ha ou 43 tarefas = 187.700 m2;
Observação: As áreas não são contíguas, distam aproximadamente 1 km uma da outra, a àre I é onde ficam as instalações, que são muito boas. A Área II não possui instalações;
ADEQUAÇÃO – Pecuária com destaque para a Bovinocultura de corte ou leite, Agricultura com destaque para produção de biocombustível com cultivo de Dendê ou cana-de-açúcar; Fruticultura com destaque para o cultivo de coco, cacau, cravo da índia dentre outras culturas perenes, Reflorestamento, com plantio de eucalipto, Guanandi, Teca, Mogno africano, Hotel fazenda dentre outras atividades;
ACESSO – Situada na margem da BA 542, rodovia asfaltada que liga a Br 101 a Valença, estando a 4,5 km da Br 101 e a 22 km de Valença;
TIPOLOGIA AMBIENTAL E COBERTURA VEGETAL:
Ecossistema de Mata Atlântica;
Topografia – Plana a suavemente ondulada com aclives;
Cobertura vegetal – 75% cobertos com pastagens artificiais predominando as gramíneas forrageiras das espécies, Brachiaria decumbens, B. humedícola, B. radicans, limpas e em bom estado de conservação, 20 % restantes ocupados com fragmentos de Mata Atlântica bem conservada;
Hidrografia – Um rio perene, riacho e nascentes/minações;
Índice pluviométrico – 1.600 a 1.800 mm/ano (fonte: SRH – BA)
Solos – Argissolos e latossolos;
Altitude – entre 50 e 100 m acima do nível do mar;
Temperatura média – 24º C;
BENFEITORIAS E EDIFICAÇÕES:
Casa sede - 03 quartos com uma suíte com ar condicionado;
Quiosque - com forno e fogão à lenha;
Área verde no entorno da sede cercada com tela de arame galvanizado, tendo: pomar, galinheiro, canil, plantação de cacau, coco, horta;
curral – todo calçado, com cabo de aço, 05 divisões, balança, embarcador, tronco, escritório, depósito de ração, 02 baias, motor com ensiladeira de capim e forrageiras;
02 casas de trabalhadores;
Luz elétrica, água de minação e cisterna, telefone celular rural, rio corrente, área de mata fechada
Pastos de Brachiaria com piquetes de cerca elétrica, capim de corte, cana;
Ponte de ferro – passagem de carro sobre o rio;
DOCUMENTAÇÃO:
Escritura Pública Registrada no Cartório de Registro de Imóveis competente;
PREÇOS:
Área I - R$ 1.250.000,00 (hum milhão e cem mil reais);
US$ 565.610,00 (quinhentos e sessenta e cinco mil seiscentos e dez dólares);
€ $ 413.907,00 (quatrocentos e treze mil novecentos e sete euros);
US$ 1,00 = R$ 2,21 em 22/05/2014;
€ $ 1,00 = R$ 3,02 em 22/05/2014
Área II - R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais);
US$ 76.923,00 (setenta e seis mil novecentos e vinte e três dólares);
€ $ 56.291,00 (cinquenta e seis mil duzentos e noventa e um euros);
US$ 1,00 = R$ 2,21 em 22/05/2014;
€ $ 1,00 = R$ 3,02 em 22/05/2014
ESte imóvel tem duplo apela aptidão, tanto poder ser usado como Casa de Campo quanto Casa de Praia, uma vez que está próximo da cidade de Valença, que é o Portal de Entrada para as Belas Praias de Morro de São Paulo, tendo a Praia de Guaibim, nas proximidades de Valença como a Praia mais perto.
INFORMAÇÕES ADICIONAIS
Fazenda situada em zona com boa infra-estrutura de entorno, Rede de energia elétrica (Coelba), Cobertura de telefonia fixa e telefonia móvel, fica na margem de rodovia pavimentada em asfalto com circulação de transporte coletivo.
A Fazenda é situada na região do recôncavo baiano, zona nobre devido às excelentes condições edafo-climáticas, ótima localização, próxima de Valença, Morro de São Paulo, Santo Antônio de Jesus. A região tem elevado índice pluviométrico, boa topografia dentre outros fatores que conferem ao imóvel uma situação privilegiada e de alto potencial produtivo.
Área Agrícola | Casa de Administrador | Casa de Vaqueiro | Casa Sede | |
Cercas | Telefone Celular | Curral Ripão | Depósito | |
Divisões | Emborcadouro | Energia | Instalações para Leite | |
Minação | Piquetes | Pomar | Rio | |
Saleiros | Tronco | Banheiro | Churrasqueira | |
Jardim | Quiosque | Quintal | Varanda | |
Telefone | Área Verde |
R$ 1.250.000,00
Fazenda que pode ser usada como Casa de Campo ou Casa de Praia, uma vez que encontra-se a apenas 22 km de Valença, local de saída para as belas praias de Guaibim, Morro de São Paulo, Boipeba dentre outras;
Whatsapp: (71) 9195-6620Fazer contato sobre este imóvel |